Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów chce rozpocząć prace legislacyjne nad wprowadzeniem do polskiego prawa jednolitych wzorców umów o kredyt hipoteczny oparty na okresowo stałej stopie procentowej. Propozycje są już gotowe – poinformował w środę (04.06) Urząd. Ich wejścia w życie spodziewa się w połowie przyszłego roku.
W skrócie:
-
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) planuje wprowadzenie jednolitych wzorców umów o kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową, co ma nastąpić w połowie przyszłego roku.
-
Celem zmian jest zabezpieczenie interesów konsumentów poprzez wyeliminowanie niejasnych klauzul i dodatkowych kosztów, a także ułatwienie porównywania ofert banków.
-
Nowe wzorce, przygotowane we współpracy ze Związkiem Banków Polskich i KNF, mają zapewnić przejrzyste zasady i stałą stopę procentową przez co najmniej 5 lat.
Według UOKiK wzorce te miałyby obowiązywać wszystkich kredytodawców bez możliwości modyfikacji, co – zdaniem urzędu – zabezpieczy interesy konsumentów i jednocześnie ograniczy ryzyko prawne po stronie banków.
„Mamy przygotowane zmiany prawne w tym zakresie i chcielibyśmy jak najszybciej rozpocząć prace legislacyjne oraz konsultacje publiczne, dlatego wystąpiłem do pana premiera o upoważnienie oraz o wpis do wykazu prac Rady Ministrów. Mam nadzieję, że te potrzebne kredytobiorcom zmiany spotkają się z przychylnością rządu” – mówi Tomasz Chróstny, prezes UOKiK cytowany w komunikacie.
W informacji prasowej UOKiK wskazuje, że obecnie Polacy ubiegający się o kredyt mieszkaniowy muszą mierzyć się z najwyższymi w UE kosztami finansowania oraz skomplikowanymi umowami zawierającymi niejasne klauzule i uzależnienia, np. od wykupienia dodatkowych usług ubezpieczeniowych czy finansowych.
Jednolite wzorce miałyby wyeliminować te praktyki, gwarantując przejrzyste zasady udzielania i obsługi kredytów, pozbawione dodatkowych kosztów związanych z pakietami usług, możliwość łatwiejszego porównania ofert różnych banków, jasne reguły obliczania opłat za wcześniejszą spłatę wraz z określeniem maksymalnej wysokości rekompensaty, stałą stopę procentową przez co najmniej 5 lat od uruchomienia kredytu.
UOKiK przygotował wzorce we współpracy ze Związkiem Banków Polskich oraz Urzędem Komisji Nadzoru Finansowego. Zdaniem Urzędu tego typu wzorce wydają się być dziś wręcz niezbędne dla zapewnienia Polakom otwartego dostępu do tańszego finansowania zakupu mieszkania czy budowy domu.