W dzielnicy Volta w estońskim Tallinie położono kamień węgielny pod nowe centrum biznesowe i społecznościowe w Põhja-Tallin – Volta HUB. Głównym najemcą pierwszej fazy Volta HUB w budowie będzie MyFitness, który planuje otworzyć tutaj najnowocześniejszy klub fitness w krajach bałtyckich na początku nowego roku.
-
W tallińskiej dzielnicy Põhja-Tallin położono kamień węgielny pod Volta HUB, największe centrum biznesowe i społecznościowe o powierzchni 40 700 m².
-
Głównym najemcą pierwszej fazy będzie MyFitness, planujący otwarcie najnowocześniejszego klubu fitness w krajach bałtyckich na początku 2026 roku.
-
Kompleks Volta HUB, obejmujący powierzchnie komercyjne, handlowe, usługowe i mieszkaniowe, ma przyczynić się do rozwoju Põhja-Tallinn zgodnie z koncepcją „15-minutowego miasta”.
Deweloper nieruchomości Endover kontynuuje prace nad dzielnicą Volta i położył kamień węgielny pod centrum biznesowe Volta HUB, które zajmie 40 700 metrów kwadratowych i stanie się największym centrum o mieszanym przeznaczeniu w tym rejonie. Kompleks będzie składał się z pięciu budynków, z których 30 tys. m², czyli 75 proc., będzie zajmowane przez różne powierzchnie komercyjne, handlowe i usługowe, a 25 proc. będą stanowić apartamenty mieszkalne. Architekturę Volta HUB zaprojektowała pracownia ARS Projekt.
– Dziś połowa dzielnicy Volta została już ukończona, a wraz z pojawieniem się nowych przestrzeni mieszkalnych i biurowych zarówno w samej Volcie, jak i w otaczających ją projektach, rośnie zapotrzebowanie na powierzchnie handlowe i usługowe — mówi Uku Tint, dyrektor ds. rozwoju w Endover.
Tint wyjaśnia, że Põhja-Tallinn — a w szczególności obszar „złotej mili” Noblessner-Volta-Krulli — potrzebuje dodatkowych usług i powierzchni handlowych, które umożliwiłyby ludziom mieszkającym i pracującym w Põhja-Tallinn zarządzanie codziennymi potrzebami zgodnie z zasadą „15-minutowego miasta”.
– Jakość życia i wartość nieruchomości wzrastają, gdy większość niezbędnych rzeczy jest w zasięgu ręki — zauważa Tint.
Henri Ärmus, prezes Metropoli Ehitus, firmy budującej Volta HUB, zwrócił uwagę, że przekształcenie zabytkowego budynku przemysłowego w nowoczesną przestrzeń miejską to niezwykły projekt. – Wymaga on szczególnej uwagi na szczegóły i bardzo ścisłej współpracy między deweloperem, projektantami i architektami. Naszym celem jest połączenie historycznego charakteru i dostojności budynku z nowoczesną funkcjonalnością i wysoką jakością wykonania – mówi.
Głównym najemcą pierwszej fazy Volta HUB będzie MyFitness, który stworzy największy i najnowocześniejszy klub fitness w Põhja-Tallinn. Według dyrektora ds. rozwoju Endover, oprócz klubu fitness, w pierwszej fazie Volta HUB trwają negocjacje ze sklepami spożywczymi, restauracjami, kawiarniami, firmami usługowymi i dostawcami usług opieki zdrowotnej.
– MyFitness rozważa ekspansję do Põhja-Tallinn od jakiegoś czasu, ponieważ otrzymaliśmy opinie od naszych członków, że istnieje na nas duże zapotrzebowanie, zwłaszcza w tym obszarze. To rozwijające się środowisko miejskie, w którym populacja stale rośnie, a klub fitness bliżej domu to bardzo oczekiwana usługa — informuje Tiina Matikainen, członek zarządu MyFitness.
Nowy klub będzie miał około 2000 m² powierzchni treningowej — siłownię wyposażoną w najnowocześniejsze technologie, grupowe treningi od treningu siłowego po jogę, ekskluzywne studio butikowe i wygodne szatnie z saunami. Planowana jest również strefa regeneracji po treningu i bar z koktajlami. Według Tiiny Matikainen klub powinien zostać ukończony do początku 2026 roku.
Od tej wiosny Volta będzie również oferować centrum padla z czterema pełnowymiarowymi kortami panoramicznymi. Kierownikiem Endover Volta Padel Centre jest Siim Tuus, dwukrotny mistrz Estonii, który od 2017 roku uczestniczy w rozwoju tego sportu w Estonii. Co ciekawe, korty do padla Volta pokryte są tą samą sztuczną trawą Mondo Supercourt XN, z której korzystają najlepsi gracze w FIP Premier Tour.
Przyszłe fazy Volta HUB mają obejmować duży sklep spożywczy, podstawowe codzienne usługi, ośrodek zdrowia rodzinnego, usługi stomatologiczne, aptekę i inne usługi medyczne, powierzchnie handlowe, biura i ekskluzywne apartamenty. Placówki edukacyjne również wyraziły zainteresowanie dostępnymi przestrzeniami, a lokalni mieszkańcy z niecierpliwością oczekują na dodanie dziennego spa.
Przyszłe centrum atrakcji w Põhja-Tallinn
Põhja-Tallinn stała się jednym z najgorętszych obszarów rozwoju. Oprócz dzielnic Volta, Krulli i Noblessner, dawne strefy przemysłowe zostały przekształcone w dynamiczne obszary biznesowe, rekreacyjne i mieszkalne. Obecnie w Põhja-Tallinn mieszka prawie 65 tys. mieszkańców, a po zakończeniu wszystkich inwestycji dołączy do nich około 30 tys osób.
– Rynek nie stoi w miejscu – dynamika się zmieniła, a nowe epicentra pojawiły się. Fakt, że w przyszłości w Põhja-Tallinn będzie mieszkać prawie 100 000 osób, nie jest już tylko wizją, ale rzeczywistością, która pojawi się w nadchodzących latach – mówi Tint.
Według danych Citify, które gromadzi statystyki dotyczące rozwoju nieruchomości, dzielnica Volta była najbardziej preferowaną nową inwestycją w Tallinie w 2024 r., zarówno pod względem liczby transakcji, jak i obrotów sprzedaży. Põhja-Tallinn była najbardziej preferowaną dzielnicą pod względem obrotów sprzedaży, z łączną wartością transakcji wynoszącą 96,7 mln euro.
Według Aimara Roosalu, szefa bankowości korporacyjnej w Bigbank Eesti, który finansuje rozwój Volta HUB, Endover znacząco wpłynął na estoński rynek nieruchomości na przestrzeni lat, wprowadzając na rynek innowacyjne produkty i gruntownie zmieniając krajobraz Tallina.
– Największymi zwycięzcami udanych projektów byli mieszkańcy, dla których miasto stało się atrakcyjniejsze, bezpieczniejsze i bardziej pociągające. Ale także przedsiębiorstwa, dla których stworzono nowe i nowoczesne przestrzenie. Jednym z głównych celów Endover jest Põhja-Tallin, gdzie popyt na powierzchnie komercyjne i mieszkalne pozostaje silny — potwierdza Roosalu.