Banki liczą na wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe w II kwartale 2025 r. – wynika z opublikowanego w poniedziałek (5.05) raportu Narodowego Banku Polskiego. W I kwartale banki odnotowały spadek popytu na kredyty na zakup nieruchomości.
W skrócie:
-
Banki prognozują wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe w II kwartale 2025 roku i planują złagodzić standardy ich udzielania.
-
W I kwartale 2025 roku banki odnotowały spadek popytu na kredyty mieszkaniowe, mimo złagodzenia niektórych warunków kredytowania.
-
W II kwartale banki zamierzają również złagodzić kryteria kredytów konsumpcyjnych, oczekując dalszego wzrostu popytu na nie, oraz przewidują wzrost popytu na wszystkie rodzaje kredytów dla przedsiębiorstw.
„W II kwartale 2025 r. banki zamierzają złagodzić standardy udzielania kredytów mieszkaniowych i oczekują wzrostu popytu na te kredyty” – informuje najnowszy raport NBP, „Sytuacja na rynku kredytowym”.
Bank centralny podaje, że w I kwartale tego roku banki nie zmieniły istotnie dotychczasowych kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych, choć jednocześnie złagodziły większość warunków ich udzielania, w tym zmniejszyły marżę na kredyty normalne i obarczone podwyższonym ryzykiem oraz obniżyły wymagania zabezpieczenia kredytów. Jednocześnie banki zwiększyły wymagany udział własny kredytobiorcy w inwestycji. Poza tym banki rozszerzyły ofertę kredytową dla nowych grup zawodowych i złagodziły warunki dla uzyskania maksymalnej kwoty kredytu.
„W I kwartale 2025 r. ankietowane banki odnotowały spadek popytu na kredyty mieszkaniowe, przy czym 33 proc. banków zaobserwowało jego spadek, a 19 proc. wzrost. W opinii ankietowanych instytucji spadek zainteresowania kredytami mieszkaniowymi wynikał głównie z prognoz sytuacji na rynku mieszkaniowym. Za czynniki, które mogły wzmocnić popyt banki uznały poprawę ekonomicznej gospodarstw domowych oraz spadek wykorzystania alternatywnych źródeł finansowania (…), w tym oszczędności gospodarstw domowych, a także złagodzenie kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych” – przekonują analitycy NBP.
Banki w II kwartale zamierzają także złagodzić kryteria udzielania kredytów konsumpcyjnych i oczekują dalszego wyraźnego wzrostu popytu. Jak wynika z raportu, w I kwartale br. banki kolejny raz odczuły wzrost popytu na kredyty konsumpcyjne. Banki wyjaśniały wzrost popytu zwiększeniem zapotrzebowania na finansowanie zakupu dóbr trwałego użytku.
„W I kwartale 2025 r. po raz kolejny banki złagodziły kryteria udzielania kredytów konsumpcyjnych i jednocześnie złagodziły większość warunków kredytowania, w tym zwiększyły maksymalną kwotę kredytu i zmniejszyły marżę kredytową oraz zmniejszyły pozaodsetkowe koszty kredytu, obniżyły wymagania co do jego zabezpieczenia i wydłużyły maksymalny okres kredytowania” – czytamy w raporcie.
Bank centralny w najnowszym raporcie stwierdza także, że w II kwartale tego roku banki oczekują wzrostu popytu na wszystkie rodzaje kredytów dla przedsiębiorstw. Jednocześnie planują one zaostrzyć standardy udzielania kredytów krótkoterminowych dla dużych przedsiębiorstw, a w przypadku kredytów długoterminowych dla firm nie planują zmian.